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中国指数研究院 著

图书标签:

• 中国指数
• 指数研究
• 金融工程
• 量化投资
• 资本市场
• 经济学
• 统计学
• 金融科技
• 投资策略
• 数据分析

出版社： 经济管理出版社

ISBN：9787509642757

版次：1

商品编码：11907766

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-03-01

用纸：胶版纸

页数：286

字数：344000

正文语种：中文

编辑推荐

　　在中国经济转型升级步伐持续加快的背景下，为了适应不同产业领域的新发展需求，中国指数研究院将指数研究范围从房地产领域扩大至宏观经济、金融等领域，同时在两次出版《中国房地产指数系统理论与实践》的基础上进一步完善，编著完成了《中国指数研究理论与实践》。

内容简介

　　从长远看，中国经济转型升级的步伐持续加快，在此背景下，加强对反映我国经济、重点产业现状及变化趋势的指标研究显得愈加重要和迫切。为了适应中国不同产业领域的新发展需求，中国指数研究院将指数研究范围扩大至宏观经济、金融、航运等领域，编著完成了《中国指数研究理论与实践》。《中国指数研究理论与实践》的篇章结构分为指数概论、房地产指数理论与实践、金融指数理论与实践和其他重要指数理论与实践四个部分，有效地完成了从房地产指数研究向中国指数研究的过渡。《中国指数研究理论与实践》内容上增加了对中国指数的现状与发展的梳理，以及中国房地产指数系统的新研究成果，同时新增了中证房天下大数据指数等与房地产金融相关的指数介绍，以及我国股票价格指数、债券价格指数、基金价格指数、指数期货、指数期权等金融指数及其衍生品和居民消费价格指数、生产者价格指数、人民币指数、航运指数等其他重要指数的介绍等。

作者简介

　　中国指数研究院是整合中国房地产指数系统、搜房研究院、中国别墅指数系统、中国装饰装修及材料指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构，下设华北、华东、华南、华中及西南五个分院，是中国目前大的房地产专业研究院。

目录

前言
第一篇 指数概论
第一章 指数理论
第一节 指数的概念及意义
第二节 指数的编制
第二章 中国指数的现状与发展
第一节 中国指数的分类
第二节 中国指数的编制
第三节 中国指数的未来发展

第二篇 房地产指数理论与实践
第三章 房地产价格指数理论
第一节 房地产价格指数概念
第二节 房地产价格指数的编制方法
第三节 国外主要房地产价格指数
第四章 中国房地产指数系统理论
第一节 中国房地产指数系统由来及发展
第二节 中国房地产指数系统的技术改进
第三节 中国房地产指数系统的计算
第四节 中国房地产指数系统的意义
第五章 中国房地产指数系统的架构
第一节 新房价格指数
第二节 百城价格指数
第三节 二手住宅销售价格指数
第四节 住宅租赁价格指数
第五节 与国内其他房地产指数的比较
第六章 中国房地产指数系统的延伸指数
第一节 中国土地价格指数
第二节 中国物业服务价格指数
第三节 中国房地产顾客满意度指数
第四节 中国房地产指数系统的其他延伸指数
第七章 房地产指数的产业应用
第一节 美国标普/凯斯-席勒房价指数
第二节 香港大学房地产价格指数
第三节 IPD英国年度全房产指数
第四节 中证房天下大数据指数
第五节 房地产指数应用的启示

第三篇 金融指数理论与实践
第八章 金融指数理论
第一节 金融指数概论
第二节 股票价格指数
第三节 债券价格指数
第四节 基金价格指数
第九章 金融指数实例
第一节 股票价格指数
第二节 债券价格指数
第三节 基金价格指数
第四节 国外著名金融指数
第十章 金融指数的衍生品
第一节 金融指数衍生品简介
第二节 指数期货
第三节 指数基金
第四节 指数期权

第四篇 其他重要指数理论与实践
第十一章 商品指数理论
第一节 中国大宗商品价格指数
第二节 企业商品价格指数
第三节 义乌·中国小商品指数
第四节 大宗商品供需指数
第十二章 其他经济指数理论
第一节 居民消费价格指数
第二节 生产者价格指数
第三节 制造业采购经理指数
第四节 人民币指数
第五节 消费者信心指数
第六节 小微企业运行指数
第七节 海上丝路指数

附录一 中国房地产指数系统调查与调查问卷
附录二 1995年关于对《中国房地产指数系统设计》课题的评审意见
附录三 《中国房地产指数系统设计》课题评审委员会
附录四 《中国房地产指数系统技术改进报告》摘要
附录五 关于对《中国房地产指数系统技术改进》成果的鉴定意见
附录六 《中国房地产指数系统技术改进成果》专家鉴定委员会
附录七 关于“中证房天下大数据指数”的评审意见
附录八 “中证房天下大数据指数”评审委员会
参考文献

精彩书摘

　　一、房地产价格指数的定义与特点
　　房地产价格指数是一个相对指标，用来反映不同时期房地产市场价格水平的变化趋势和程度，包括土地交易价格指数、房地产销售价格指数、房地产租赁价格指数等。土地交易价格指数是指房地产开发商或其他建设单位在进行房地产开发前，为取得土地使用权而实际支付的价格变动趋势和程度的相对数，交易价格不包括后继开发费用、税费、手续费等，主要分类为住宅用地、商办用地、工业用地、旅游用地等；房地产销售价格指数是指一定时期内房屋销售价格变动趋势和程度的相对数，包括商品房、公有和私有房屋等各大类房屋的销售价格的变化情况；房地产租赁价格指数是反映一定时期内房屋租赁价格总水平的变动趋势和程度的相对数，包括住宅租赁、办公楼租赁、商业用房租赁、厂房租赁等。
　　房地产价格指数应该尽量排除各种外界因素的影响，而只反映由市场供求变化和货币购买力所引起的价格变化，形成所谓的纯粹价格指数。
　　房地产以及房地产市场的特点决定了房地产价格指数不同于一般的价格指数：一方面，与一般物价指数相比，房地产价格指数既是对整个国民经济物价指数体系的完善，为国家监控房地产行业市场服务，又是对行业市场更细的把握，在更大程度上为市场服务；另一方面，与金融证券指数相比，房地产价格指数的编制要困难得多。
　　1.产品的流动性不同
　　金融证券具有高度的流动性，而房地产流动性很低。
　　2.产品的差异性不同
　　金融证券可以认为是无差别的，而房地产的产品具有唯一性，同质的产品很难找到。
　　3.单位产品的价值量不同
　　每股股票只有几元到几十元，政府国债也不过每份几百元，而房地产各类产品少则几万元多则几百万上千万元。
　　4.市场统一性不同
　　证券市场在相当范围内可以作为统一市场，其供需差异是可以通过调拨产品或资金弥补的，而房地产产品不能互相替代，因此无法调拨。既无统一的市场，又无同质的产品，其产品价格指数的编制与股票指数相比要困难得多。
　　5.资料获取的难易度不同
　　证券市场的交易价格和成交量一般可准确、及时地获取，而房地产市场的欠公开性，使得实际资料的获取非常困难。
　　这些差异造成房地产不能像证券一样有中央市场。这要求房地产价格指数既要注重市场的区域性，编制地区指数；也要注意物业的差别，编制分物业指数。另外，房地产生产经营的长期性和市场的不统一性也决定了房地产不能像证券指数那样，做到日报甚至是即时计算，而是按月、季甚至是更长的时间间隔来计算。
　　、房地产价格指数的发布意义
　　房地产价格指数是房地产市场中最重要的指标之一，其发布具有重要意义。它既可以反映国家或地区房地产市场的整体情况，又可以反映市场中不同物业类型的价格变动；既可以描述房地产市场的历史发展状况，又可以预测未来的发展趋势，具体的发布意义有以下四个方面：
　　1.为政府宏观调控服务
　　房地产是国民经济的基础性、先导性行业，房地产业已经成为国民经济的支柱产业。政府部门可根据指数的变化来判断房地产市场的走势，决定未来的政策取向，进而有效地控制土地市场的供应，以防止房地产“泡沫”的产生，促进国民经济的持续、稳定和健康发展。
　　……

前言/序言

探索中国经济脉搏：理论模型与实证分析的深度对话 本书并非聚焦于单一的“中国指数研究”理论体系，而是旨在为读者构建一个理解中国宏观经济运行、产业发展演进以及市场规律的全面框架。我们致力于深入剖析宏观经济指标的生成机制、微观经济行为的群体效应，以及这些复杂互动如何共同塑造了中国经济的独特图景。本书内容涵盖了经济学研究的多个前沿领域，并以前所未有的广度和深度，结合中国经济的实际情况，进行理论的阐释与实证的检验。 第一部分：宏观经济的理论基石与中国实践 本部分我们将从宏观经济学的基本原理出发，探讨其在中国经济转型升级过程中的适用性与局限性。 国民经济核算体系：GDP、GNP与国民收入的测量难题 核心理论： 详细介绍国内生产总值（GDP）和国民生产总值（GNP）的计算方法，以及生产法、收入法和支出法的内在逻辑联系。我们将深入探讨统计口径、非市场活动、灰色经济以及技术进步对国民经济核算的影响。 中国实践： 分析中国在改革开放以来，国民经济核算体系如何不断完善。我们将考察统计数据在不同时期和不同部门的应用，以及如何理解中国GDP增长的构成与驱动因素。特别关注服务业、高新技术产业等新兴领域的统计挑战，以及如何通过更精细化的核算来反映经济结构的变化。 延伸探讨： 引入国民幸福总值（GNH）等替代性衡量指标的概念，讨论其在中国社会发展语境下的意义，以及未来统计改革的方向。 宏观经济调控的理论模型与政策传导机制 核心理论： 阐述财政政策（税收、政府支出、国债）和货币政策（利率、存款准备金率、公开市场操作）的理论依据、传导渠道以及政策工具的选择。我们将探讨凯恩斯主义、货币主义、新古典主义等主流宏观经济学派关于经济周期、失业、通货膨胀和经济增长的观点。 中国实践： 分析中国人民银行和财政部在宏观经济调控中的作用，以及各项政策在中国经济实践中的具体应用。我们将研究中国在应对金融危机、抑制通货膨胀、刺激经济增长等历史性时刻所采取的政策组合，并评估其有效性与潜在副作用。特别关注中国特色宏观调控模式的形成，如“相机抉择”与“逆周期调节”的结合。 政策效应评估： 引入计量经济学模型，对中国财政政策和货币政策的实际传导效果进行实证分析，例如货币政策对投资和消费的影响，以及财政赤字对长期经济增长的潜在压力。 经济周期波动与增长：内在驱动与外部冲击 核心理论： 探讨内生经济周期理论（如投资-信心循环、房地产周期）和外生冲击（如技术变革、全球金融危机、地缘政治事件）对经济周期性波动的影响。我们将分析不同经济增长模型（如索洛-斯旺模型、内生增长理论）的内在逻辑。 中国实践： 剖析中国经济在不同发展阶段的周期性特征。我们将考察中国在不同时期出现的经济过热、通货紧缩、房地产市场的波动等现象，并分析其背后的原因。特别关注中国在全球经济周期中的角色，以及中国经济增长的“新常态”及其对全球经济的影响。 预测与风险管理： 介绍多种经济周期预测方法，如领先指标、景气调查等，并探讨在中国经济转型背景下，如何更好地识别和管理经济风险。 第二部分：产业经济的演进与竞争力分析 本部分将聚焦于中国各产业部门的发展现状，运用理论分析工具，深入探究其结构性特征、创新能力与国际竞争力。 产业结构分析：三次产业的协同与转型 核心理论： 介绍产业结构演进理论，如库兹涅茨的产业结构变迁假说，以及技术进步、全球化对产业结构的影响。我们将分析不同产业部门（第一产业、第二产业、第三产业）的内在联系和相互作用。 中国实践： 详细分析中国改革开放以来，三次产业结构的变化轨迹。重点研究中国从农业国向工业国、再向服务经济转型的过程，特别是第三产业（服务业）的快速发展及其在中国经济中的地位提升。我们将考察农业现代化、制造业升级以及现代服务业（金融、科技、信息、物流等）的发展现状。 产业政策与发展： 探讨中国政府在推动产业结构升级方面的政策措施，如产业扶持政策、技术创新激励、区域协调发展战略等，并评估其效果。 创新驱动发展与企业竞争力：技术进步的深层逻辑 核心理论： 深入研究熊彼特创新理论、内生增长理论中的技术进步模型，以及知识经济、创新生态系统的构建。我们将探讨研发投入、专利活动、产学研合作等对企业和国家竞争力的影响。 中国实践： 审视中国在科技创新领域的投入与产出，分析中国企业在关键核心技术研发、自主知识产权创造方面的进展与挑战。我们将重点关注战略性新兴产业（如人工智能、生物技术、新能源）的发展，以及中国在数字经济、平台经济等新业态下的创新模式。 企业案例分析： 通过具体案例，剖析中国领先企业的创新战略、商业模式及其在全球价值链中的位置。研究中国企业如何通过技术引进、消化吸收再创新，以及自主研发，逐步提升核心竞争力。 市场机制的运行与产业政策的博弈 核心理论： 运用微观经济学理论，分析完全竞争、垄断竞争、寡头垄断和完全垄断等市场结构下的价格、产量和福利。我们将探讨信息不对称、外部性、公共品等市场失灵的根源，以及反垄断、产业监管等政策的必要性。 中国实践： 分析中国社会主义市场经济体制下的市场化改革进程，以及不同产业领域的市场竞争格局。我们将考察中国在打破垄断、促进公平竞争方面所做的努力，以及国有企业、民营企业、外资企业在市场中的角色。 产业政策的有效性评估： 运用计量经济学方法，评估中国特定产业政策（如补贴、准入限制、行业标准）对产业发展、市场效率和消费者福利的实际影响。讨论产业政策在促进战略性产业发展与防止资源错配之间的平衡。 第三部分：金融市场与风险管理：理论模型与中国实践 本部分将深入探讨金融市场的运作机制，以及在中国经济发展中扮演的关键角色。 货币金融理论与中国的货币政策实践 核心理论： 讲解货币的职能、货币供给与货币需求理论，以及通货膨胀的成因和度量。我们将深入探讨弗里德曼的货币数量论、凯恩斯的流动性偏好理论，以及现代货币理论（MMT）等。 中国实践： 分析中国人民银行的货币政策目标、工具和传导机制。我们将研究人民币汇率形成机制的演变，以及中国在应对外部金融冲击、维护金融稳定方面的货币政策操作。重点关注中国在普惠金融、绿色金融等领域的发展。 金融深化与经济增长： 探讨金融深化对经济增长的促进作用，以及金融体系在中国经济发展中的融资功能与风险分散功能。 资本市场的功能与中国股市的运行特征 核心理论： 介绍股票、债券、衍生品等金融工具的基本概念和定价模型。我们将分析有效市场假说，以及信息不对称、交易成本对资本市场效率的影响。 中国实践： 剖析中国股票市场的历史发展、制度变迁与运行特征。我们将研究中国股市的投资者结构、交易行为、市场波动性，以及监管体系的建设。重点关注注册制改革、科创板、北交所等对资本市场生态的影响。 公司治理与股权结构： 分析中国上市公司在公司治理方面的实践，以及股权结构对企业价值和资本市场绩效的影响。 金融风险的识别、度量与防范 核心理论： 介绍信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险等主要金融风险类型，以及VaR（风险价值）、压力测试等风险度量方法。我们将探讨宏观审慎监管的理论基础。 中国实践： 分析中国金融体系在防范化解系统性金融风险方面的挑战和应对措施。我们将考察中国银行业、保险业、证券业等机构的风险管理实践，以及影子银行、房地产金融等领域的风险监测。 金融科技与风险管理： 探讨金融科技（FinTech）在提升金融服务效率、创新风险管理工具方面的潜力，以及相关监管问题。 第四部分：国际经济学视角下的中国：贸易、投资与全球化 本部分将从国际经济学的角度，审视中国在全球经济中的定位和作用。 国际贸易理论与中国的贸易格局 核心理论： 介绍比较优势理论、要素禀赋理论、规模经济、产品生命周期理论等国际贸易理论。我们将分析关税、非关税壁垒以及贸易协定对贸易流量的影响。 中国实践： 详细分析中国在全球贸易体系中的崛起，包括出口结构、进口来源、贸易伙伴的变化。我们将考察中国在全球供应链中的地位，以及“中国制造”向“中国智造”的转型。 贸易摩擦与应对： 分析当前国际贸易形势的变化，以及中国在应对贸易摩擦、推动贸易高质量发展方面的策略。 对外直接投资（FDI）与中国的资本流动 核心理论： 探讨对外直接投资的动因、模式和影响。我们将分析跨国公司在全球范围内的资源配置和价值链构建。 中国实践： 研究中国作为吸引外资的重要目的地，以及中国企业“走出去”进行对外直接投资的现状与趋势。我们将考察中国对外投资的行业分布、地理流向，以及对外投资对中国经济和东道国经济的影响。 “一带一路”倡议的经济影响： 深入分析“一带一路”倡议在促进区域互联互通、扩大贸易投资、深化国际合作方面的经济效应。 汇率理论与人民币的国际化进程 核心理论： 讲解汇率决定理论（如购买力平价理论、利率平价理论、资产组合平衡理论），以及固定汇率、浮动汇率和管理浮动汇率制度。 中国实践： 分析人民币汇率形成机制的市场化改革，以及人民币在国际货币体系中的地位提升。我们将考察人民币的国际支付、投资和储备货币功能的发展。 全球化与逆全球化趋势： 探讨全球化对中国经济发展的影响，以及当前逆全球化思潮对国际经济秩序和中国经济战略的挑战。 本书力求在理论的严谨性与中国实践的生动性之间找到最佳结合点，为读者提供一个深入理解中国经济运行的独特视角。我们不回避复杂的理论模型，更注重将这些模型应用于中国经济的现实问题，并辅以丰富的实证数据和案例分析。通过本书，读者将能够更深刻地认识到中国经济发展的内在逻辑、面临的挑战以及未来的机遇。

评分☆☆☆☆☆

这本书在理论与实践的结合上做到了令人称奇的平衡。许多学术著作过于偏重理论的严谨性，导致读者在实际操作中无从下手；而一些实操指南又往往缺乏坚实的理论基础，使得读者知其然而不知其所以然。然而，此书完美地跨越了这两者的鸿沟。它不仅详尽地介绍了各个研究流派的理论基石，更在每一个理论讲解的末尾，都附带了针对性的“实战演练”章节。这些演练不仅是简单的习题，而是基于真实行业背景设计的复杂问题。这种结构设计极大地增强了知识的迁移能力，让我清楚地认识到，书本上的知识并非空中楼阁，而是可以直接用于解决实际业务挑战的有力工具。我感觉自己不再是单纯地在“学习知识”，而是在“习得一种解决问题的能力体系”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事节奏把握得非常到位，流畅自然，完全没有传统教科书那种枯燥乏味的拖沓感。作者擅长使用生动的案例和类比来阐述那些晦涩的专业术语。比如，当他解释某个复杂的概率分布特性时，他引入了一个日常生活中关于排队等候的场景，一下子就把原本高冷的理论与现实联系了起来，让人豁然开朗。这种叙事技巧使得学习过程不再是单向的灌输，而更像是一场与经验丰富的前辈的深入对话。我甚至能想象出作者在撰写时，是如何细心地站在读者的角度，预判读者可能产生的困惑，并提前准备好“拐杖”和“导航仪”。这种为读者着想的写作态度，使得即便是面对那些需要反复研读的内容，阅读体验依然保持着一种积极和专注的状态，极大地提高了学习的效率和兴趣。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的内容深度感到十分震撼，它不像市面上很多同类书籍那样停留在表面概念的罗列，而是真正深入到了方法论的核心。作者似乎将多年的行业经验凝练成了清晰的框架，尤其是在数据处理和模型构建的部分，讲解得尤为透彻。我尝试对照着书中的步骤，自己进行了一次模拟分析，发现那些以往困扰我的边界条件和异常值处理难题，在这里都得到了富有洞察力的解答。更难能可贵的是，作者没有固守某种单一的范式，而是兼容并蓄地介绍了多种主流的分析思路，并客观地分析了它们各自的适用范围和局限性。这体现了一种极高的学术素养和实践智慧——真正的大家会告诉你“怎么做”的同时，更重要的是告诉你“为什么这么做”以及“在什么情况下不该这么做”。读完后，我的分析思路无疑得到了极大的拓宽，看待数据和现象的视角也更加多元和成熟了。

评分☆☆☆☆☆

我非常欣赏作者在行文中流露出的那种批判性思维和对未来的前瞻性。他并没有将现有的研究方法视为终极真理，而是坦诚地指出了当前研究领域中存在的盲点和未来可能的发展方向。特别是在讨论到新兴技术对传统分析框架的冲击时，作者的分析视角既保持了历史的连续性，又展现了对创新趋势的敏锐捕捉。这种超越性的思考，使得这本书的价值不仅仅停留于对现有知识的梳理，更成为了启发未来研究者和从业者思考的垫脚石。它鼓励读者跳出既定的思维定势，去探索新的可能性。因此，这本书不仅适合作为入门或进阶的学习材料，更是一本能够激发长期思考和职业发展的思想指南，其价值是跨越时间的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面采用了低饱和度的灰蓝色调，搭配烫金的标题字体，散发着一种沉稳而现代的气息。内页的纸张质感也相当不错，光滑却不反光，阅读起来非常舒适。我特别喜欢它在章节划分上的细致考量，每一部分都有清晰的逻辑脉络，仿佛在引导读者从宏观概念逐步深入到具体的应用场景。插图和图表的排版也非常专业，它们不是简单地堆砌数据，而是巧妙地将复杂的理论模型可视化，让抽象的逻辑关系变得直观易懂。比如，介绍某个统计学工具时，作者不仅提供了公式推导，还配上了流程图，这对于初学者来说简直是福音。整体来说，这本书在视觉上传达出一种严谨和专业的态度，让人在翻阅过程中就对接下来的内容充满了期待，感觉作者在每一个细节上都投入了极大的心力，力求打造出一本不仅内容扎实，在阅读体验上也无可挑剔的佳作。这本实体书的收藏价值也因此大大提升，值得放在书架上时常摩挲。