民宿养成指南-设计.经营.发展 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘荣 著

图书标签:

• 民宿
• 设计
• 经营
• 创业
• 生活方式
• 乡村振兴
• 旅游
• 酒店管理
• 民宿改造
• 文旅融合

店铺： 西单图书大厦专营店

出版社： 江苏科学技术出版社

ISBN：9787553791664

商品编码：28846913690

出版时间：2018-05-01

基本信息

商品名称： 民宿养成指南-设计.经营.发展	出版社： 江苏科学技术出版社	出版时间：2018-05-01
作者：刘荣	译者：	开本： 16开
定价： 88.00	页数：	印次： 1
ISBN号：9787553791661	商品类型：图书	版次： 1

作者简介

刘荣 **媒体人，广东省英德市政协委员，广东南华工商职业学院客座教授。 美丽乡村建设、精品民宿创办运营践行者，人民日报人民论坛专家智库成员，国内**文创旅游民宿专业创办人，广州市房地产租赁协会副会长。 图书出版人，生活美学探索者，刘小白杂货铺主理人。 桃花湖文旅、现象品牌、桃花湖公寓创始人。

现代都市人的心灵栖所：精品民宿的打造与运营 本书旨在为有志于投身精品民宿行业的创业者、希望将现有住宿空间升级转型的业者，以及对民宿文化充满热情的独立设计师和运营者，提供一套详尽、实战、且具有前瞻性的操作指南。我们深知，在一个日益同质化的旅游市场中，成功的民宿绝非简单的客房叠加，而是独到生活美学与高效商业运营的完美结合。 第一部分：蓝图构筑——发现你的民宿DNA与选址策略 成功的起点在于清晰的定位。本书首先引导读者进行深入的自我剖析与市场调研。 1.1 市场洞察与核心价值提炼： 我们探讨当前旅游消费者的深层需求，不再满足于“干净”和“方便”，而是寻求“体验”、“故事”和“归属感”。本书将详细分析不同细分客群（如数字游民、亲子家庭、文化探索者、疗愈旅人）的消费习惯与偏则。重点在于如何从零开始，挖掘你所在地域的文化底蕴、自然禀赋或历史脉络，提炼出独一无二的“民宿DNA”。例如，你的民宿是专注宋代茶道体验，还是融合当代艺术装置，或是致力于可持续的生态生活？我们将通过案例解析，展示如何将抽象的概念转化为可落地的核心卖点。 1.2 选址的艺术与科学： 选址并非仅仅关注人流量，更关乎“氛围场”的营造。本书将深入剖析不同地理环境下的选址要素： 城市微度假型： 考察通勤便利性、周边配套设施（咖啡馆、书店、艺术区）的密度与调性。 乡村隐居型： 评估景观的稀缺性、私密性保护的可行性，以及与当地社区的融合潜力。 特色资源型： 如何围绕特定资源（如温泉、古建筑、登山步道）进行空间布局与动线设计。 法规与审批的“硬着陆”： 详细梳理土地性质、建筑许可、消防安全及环保要求等关键法律壁垒，确保项目从源头合规，避免后期整改的巨大损失。 第二部分：空间叙事——设计美学与功能优化 精品民宿的核心竞争力在于其空间体验。本篇将超越基础的室内设计，聚焦于如何通过设计语言讲述品牌故事，并确保设计的实用性。 2.1 空间的用户旅程设计（UX for Hospitality）： 设计不再是静态的装饰，而是引导客人体验的流畅过程。我们将从“抵达感”开始，详细分解从停车、接待、进入客房、使用公共空间到离店的每一个触点。重点分析如何通过灯光、气味、材质和声音的“五感营销”，构建记忆点。例如，一个精心设计的玄关，如何通过一盏定制的灯具和一张手写的欢迎卡片，瞬间拉升客人的心理预期。 2.2 材质的哲学与可持续性考量： 我们推崇“就地取材”与“经久耐用”。本书将对比分析不同地域适用的本土材料（如夯土、本地石材、再生木材）的成本效益、维护难度和美学表现力。同时，探讨如何在设计中植入环保理念，例如雨水收集系统、自然通风设计以及低能耗设备的集成，这不仅关乎社会责任，也是吸引新一代注重环保的消费者的重要手段。 2.3 客房效率与舒适度的平衡： 客房是收入的基石。本章细化了功能区的最小尺寸要求、智能家居系统的选择标准（易用性优先于炫酷度）、以及床品与卫浴设施的选型标准。特别强调“隐藏式收纳”的设计技巧，如何在不牺牲美感的前提下，为客人提供足够的储物空间，避免“视觉杂乱”。 第三部分：精益运营——从预订到服务的标准化 一个伟大的设计如果没有高效的运营支撑，最终只会沦为“网红打卡地”的昙花一现。本部分侧重于流程化、数据化和人性化的管理体系构建。 3.1 数字化营销与渠道管理： 传统OTA（在线旅行社）的高佣金已成常态。本书将指导经营者如何建立自己的私域流量池（如微信小程序、独立官网），并通过内容营销（如高质量的摄影作品、深度体验分享）吸引直订客户。我们将详细分析预订系统的选择与集成、动态定价策略（基于季节性、竞争对手价格和预订提前期的调整）以及如何利用社交媒体进行视觉叙事和危机公关。 3.2 打造“有温度”的服务SOP： 真正的精品服务是“无形”的。本书提供一套针对民宿特点的服务流程标准化（SOP）模板，但强调“个性化定制”的重要性。例如，如何通过预订信息提前了解客人的偏好（是否对花粉过敏、是否喜欢特定类型的阅读材料），并在不打扰客人的前提下，实现超越预期的细节关怀。我们还将探讨如何建立一个高效的跨部门沟通机制（前台、清洁、维护）。 3.3 财务健康与成本控制： 民宿的盈利能力取决于对固定成本（租金/折旧、人员工资）和可变成本（水电、耗材、营销费用）的精准控制。本书提供一套简化的民宿财务报表分析模型，指导经营者计算关键绩效指标（KPIs），如每间可供出租客房收入（RevPAR）、入住率（OCC）和客户生命周期价值（CLV），确保日常运营决策建立在数据之上。 第四部分：社区共生与品牌延展 现代民宿已不再是孤立的商业体，而是社区生态的一部分。成功的民宿必须学会“借力”与“回馈”。 4.1 社区关系的建立与维护： 如何与邻里、本地供应商建立互信关系，是长期稳定运营的基石。本书探讨了如何通过采购本地农产品、聘用本地人员、组织社区导览等方式，实现“在地化”运营。同时，指导如何处理可能出现的噪音、停车等社区冲突。 4.2 体验产品的迭代与多元收入流： 仅靠住宿收入难以维持高品质运营。本书详述了将民宿打造成“生活方式体验中心”的方法。例如，开发深度文化工作坊（陶艺、自然烘焙、在地徒步）、定制化餐饮服务、或与周边小众商家合作推出联名产品。如何设计这些附加值产品，使其既能提升品牌调性，又能有效增加非住宿收入，是本章的重点。 4.3 应对季节性波动的长期规划： 针对旅游淡旺季差异巨大的特点，本书提供了全年度的运营策略规划。淡季如何通过举办小型企业团建、摄影活动、主题文化沙龙来稳定现金流，以及如何利用淡季进行设备维护和员工培训，为旺季做好充分准备。 本书力求提供一套完整、可复制、且注重长期价值的精品民宿运营哲学，帮助从业者构建起一个既能实现商业价值，又能承载个人情怀的理想居所。

评分☆☆☆☆☆

这本书的厚度适中，看起来内容应该很扎实，封面设计简约而不失格调，我喜欢这种感觉，让人一眼就能感受到它传达的某种理念。我最近一直在思考创业的可能性，而民宿作为一个充满人情味和生活气息的行业，对我有着特别的吸引力。这本书涵盖了“设计”、“经营”和“发展”三个方面，这正是我所欠缺的知识体系。我特别想知道，在“发展”这个板块，作者是如何看待民宿的长期规划和盈利模式的？是否会涉及到品牌建设、连锁加盟的可能性，或者如何应对市场变化和竞争压力？我希望这本书能给我一个清晰的商业逻辑，让我不仅能开一家好看的民宿，更能让它成为一项可持续发展的、有前景的生意。

评分☆☆☆☆☆

看到这本书的标题，我第一个念头就是：“这正是我需要的！”我一直梦想着能拥有一家自己的民宿，但对于如何从零开始，到真正把民宿经营得有声有色，我实在是缺乏经验。这本书的书名《民宿养成指南-设计.经营.发展》一下子就抓住了我的痛点。我特别期待它在“经营”和“发展”这两个方面能给出详实的指导。毕竟，民宿的成功，不仅仅在于它的外观有多漂亮，更在于它能否持续地吸引客人，并实现盈利。我希望书中能够详细讲解如何进行市场定位、目标客户分析、定价策略、营销推广以及客户服务等一系列关键环节。我希望作者能分享一些真实的案例和经验，让我能够少走弯路，快速掌握民宿经营的核心技巧。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对生活品质有追求的读者，最近对民宿这个行业产生了浓厚的兴趣，一直都在关注相关的信息。这本书的封面设计很吸引我，色彩搭配和谐，给人一种宁静、舒适的感觉，瞬间就联想到了那种远离尘嚣、回归自然的民宿体验。书名“民宿养成指南”也很有意思，听起来就像一本能教你如何从无到有，一步步打造出理想民宿的秘籍。我个人比较看重民宿的“设计”部分，希望能在这本书里找到关于如何将空间利用到极致、如何营造独特氛围、以及如何通过软装提升整体格调的实用建议。我渴望学习如何让我的民宿在众多竞争者中脱颖而出，成为一个令人难忘的目的地，我期待这本书能给我带来启发和灵感。

评分☆☆☆☆☆

我得说，这本书的封面设计真的非常抓人眼球，尤其是那个“民宿养成指南”几个字，特别有亲切感，好像真的能手把手教我把梦想中的民宿一点点“养成”一样。我最近一直在考虑开一家民宿，但说实话，我就是个“小白”，什么都不懂，对经营和发展更是两眼一抹黑。所以，当我在书店看到这本书的时候，感觉像是找到了救星！我特别好奇作者是如何将“设计”、“经营”和“发展”这三个看似独立的环节串联起来的。我希望能在这本书里找到清晰的思路和可操作的步骤，比如，在经营方面，我特别想知道如何吸引第一批客人，如何维护客户关系，以及如何处理可能遇到的突发情况。毕竟，一个再美的民宿，如果经营不善，也只是空中楼阁。这本书能否给我提供一些接地气的建议，是我最关心的。

评分☆☆☆☆☆

哇，这本书简直像我一直以来在脑海里构思的那家理想民宿的蓝图！从拿到书的那一刻起，我就迫不及待地翻开了它。第一眼就被封面的设计深深吸引，那种温暖又充满生活气息的感觉，瞬间就激起了我对于拥有一个属于自己小天地民宿的无限向往。虽然我还没来得及深入每一个章节，但仅仅是浏览目录和前言，我就能感受到作者在民宿设计和经营方面的专业与用心。尤其是看到“设计”这个关键词，我脑海里立刻浮现出各种风格的民宿，从日式的禅意到北欧的简约，再到乡村的质朴，我都在想，这本书会不会给我提供一些关于空间布局、色彩搭配、软装选择的灵感？我一直觉得，民宿不仅仅是一个睡觉的地方，更是一种生活方式的体验，所以对“设计”部分充满了期待，希望能学习到如何将一个普通的空间打造成一个有故事、有灵魂的栖息地。