正版 2018版最高人民法院建设工程施工合同司法解释理解与适用 12 新编简明版及配套规定 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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2018版

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店铺：天平图书专营店

出版社：人民法院出版社

ISBN：9787510919725

商品编码：24794699751

开本：16开

出版时间：2018-01-01

页数：266

字数：288

具体描述

商品参数

产品名称：	最高人民法院建设工程施工合同司法解释理解与适用12简明版及配套规定
ISBN：	9787510919725
出版单位：	人民法院出版社
出版年月：	2018年1月
作者：
定价：	49.00
产品编码：	20022256

商品描述

法官判案是一个寻找法律依据、辨法析理、不断释法的过程。立法自始至终滞后于不断发展的司法实践，为了有效、及时的填补立法的不足，*高人民法院颁布了为数不少的司法解释、规范性文件等。随着时间的推移，新的法律法规、司法解释不断出台，以往的解释有些已经被新法取代，有些仍在发挥作用。自2001年*部司法解释理解与适用图书问世至今，我社已出版司法解释理解与适用丛书50 余种，被实务工作者视为准确理解司法解释要旨、*一裁判尺度的圭臬，是人民法院出版社*重要的品牌畅销图书。为了便于广大法官及其他法律工作者在新情况、新问题背景下准确运用以往的司法解释，我社精心策划、梳理研发推出了《*高人民法院司法解释理解与适用简明版及配套规定》系列丛书。

目录

第一部分高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用（简明版）

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日）

［建设工程施工合同无效的情形］第一条……………………………003

［合同无效，工程验收合格的处理原则］第二条……………………007

［合同无效，工程验收不合格的处理原则］第三条…………………009

［违法转包、分包合同的处理原则］第四条…………………………010

［施工中取得资质的，按有效处理］第五条…………………………012

［垫资原则按有效处理］第六条………………………………………014

［劳务分包与工程转包］第七条………………………………………015

［发包人的合同解除权］第八条………………………………………017

［承包人的合同解除权］第九条………………………………………019

［解除合同后的处理原则］第十条……………………………………020

［承包人拒绝修复的处理原则］第十一条……………………………022

［质量缺陷的处理原则］第十二条……………………………………022

［未经验收擅自使用］第十三条………………………………………024

［实际竣工时间的确定］第十四条……………………………………026

［质量争议期间的处理］第十五条……………………………………028

［工程价款的计算标准］第十六条……………………………………029

［工程款利息的计算标准］第十七条…………………………………031

［工程款利息的起算标准］第十八条…………………………………032

［工程量计算］第十九条………………………………………………034

［逾期不结算的后果］第二十条………………………………………036

［“黑白合同”的认定］第二十一条…………………………………039

［按固定价款结算］第二十二条………………………………………043

［可以不全部鉴定］第二十三条………………………………………045

［建设工程不适用专属管辖规定］第二十四条………………………046

［总承包人、发包人、施工人为共同被告］第二十五条……………047

［实际施工人利益的保护］第二十六条………………………………049

［保修责任］第二十七条………………………………………………051

［解释的实施］第二十八条……………………………………………052

第二部分第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分）纪要》理解与适用（部分简明版）

第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（2016年11月21日）

［合同效力］第30条… ………………………………………………055

［工程价款］第31条… ………………………………………………065

［承包人停（窝）工损失的赔偿］第32条… ………………………086

［发包人不履行协作义务的责任］第33条… ………………………100

［承包人不履行协作义务的责任］第34条… ………………………107

第三部分相关法律、法规、司法解释等

117 | 一、法律、行政法规、部门规章等

117 | 中华人民共和国民法总则（节录）2017年3月15日）

119 | 中华人民共和国民事诉讼法（节录）（2017年6月27日）

122 | 中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日）

133 | 中华人民共和国建筑法（2011年4月22日）

144 | 中华人民共和国招标投标法（2017年12月27日）

153 | 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）

166 | 中华人民共和国城乡规划法（节录）（2015年4月24日）

169 | 中华人民共和国城市房地产管理法（节录）2009年8月27日）

173 | 中华人民共和国劳动法（节录）（2009年8月27日）

176 | 中华人民共和国公路法（节录）（2017年11月4日）

177 | 中华人民共和国招标投标法实施条例（节录）（2017年3月1日）

183 | 建设工程质量管理条例（2017年10月7日）

194 | 建设工程安全生产管理条例（2003年11月24日）

205 | 建设工程勘察设计管理条例（2017年10月7日）

211 | 房屋建筑工程质量保修办法（2000年6月30日）

213 | 工程建设项目招标范围和规模标准规定（2000年5月1日）

215 | 建筑工程施工许可管理办法（2014年6月25日）

218 | 建筑业企业资质管理规定（2016年9月13日）

226 | 建设工程价款结算暂行办法（2004年10月20日）

233 | 二、司法解释、司法文件

233 | 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释节录）（2015年1月30日）

237 | 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）节录）1999年12月19日）

238 | 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）2009年4月24日）

242 | 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）2003年4月28日）

最高人民法院民事审判庭关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函

（2006年4月25日）

243 | 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日）

244 | 最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（2004年12月8日）

245 | 最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见（2009年7月7日）

249 | 最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用

法律问题的电话答复意见（2001年4月2日）

250 | 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（节录）2005年6月18日）

251 | 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2008年8月21日）

255 | 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定（2008年12月16日）

书摘图片

法律实务前沿：新时期建设工程领域热点问题解析与应对策略本书聚焦当前建设工程法律法规的最新发展、司法实践的前沿动态以及工程项目管理中频发的疑难争议，旨在为建设工程领域的法律专业人士、项目管理者、投资方及监管机构提供一套系统、深入且极具实操指导价值的参考资料。在国家经济结构转型升级、新型基础设施建设加速推进的背景下，建设工程领域面临着前所未有的机遇与挑战。法律环境的不断变化、技术标准的迭代更新以及风险控制要求的日益严苛，使得传统的操作范式难以应对复杂的现实需求。本书紧密围绕近年来最高人民法院在建设工程合同纠纷裁判中的新倾向、新观点，结合最新的行业监管要求，对一系列具有高度实务价值的专题进行了深度剖析。第一部分：合同订立与效力前沿探析本部分深入探讨了建设工程合同订立阶段容易引发争议的核心问题，特别是针对非招标合同的效力认定和效力补正规则进行了细致梳理。一、招投标制度的最新司法解释与例外情形的认定：重点分析了在特定情形下（如应急工程、专业分包的特殊性）招投标程序未尽合规要求时，合同效力的认定标准，以及如何适用“意思表示真实”原则进行补救性分析。详细阐述了挂靠行为与合法转包行为在司法实践中的界限，这对工程总承包模式下的风险隔离至关重要。二、政府投资与社会资本合作（PPP/EPC）模式的合同特殊性：剖析了在政府和社会资本合作模式下，涉及政府承诺、可行性研究报告批复效力对合同履行的影响。探讨了EPC总承包合同中设计责任与施工责任的交叉认定，特别是当设计缺陷导致工期延误或质量问题时，发包人如何向承包人追责的证据标准。三、总承包与分包层级的责任边界重构：针对总承包单位（EPC总承包商）对专业分包单位的管理责任和连带赔偿责任，结合新近的风险分配理念，分析了总包方应如何通过完善分包合同条款来有效转移或限定自身风险。特别强调了建设工程司法实践中对“实际施工人”权利保护的最新发展及其对工程款优先受偿权的冲击。第二部分：工程价款优先受偿权与工程款纠纷的精细化处理工程价款纠纷是建设工程领域的核心矛盾。本书摒弃了对原有司法解释的简单罗列，转而聚焦于如何在新形势下有效行使和防御“工程款优先受偿权”。一、优先受偿权的范围界定与排除情形：详细梳理了《民法典》背景下，对承包人主张工程款优先受偿权的范围（如分包、转包、垫资利息、停窝工损失等）的司法口径变化。重点分析了在涉及抵押权、查封和执行异议时的优先顺位判定规则，强调了固定工程款的及时结算与工程款主张的证据链构建。二、垫资施工的法律风险与对价补偿：面对当前部分工程项目普遍存在的垫资施工问题，本书深入分析了垫资合同的效力认定，以及承包人要求支付利息或补偿资金占用成本的法律依据和举证难度。提供了针对垫资利息的协商策略和诉讼策略。三、竣工验收、质量争议与工程款的结算：将工程质量异议与价款支付义务紧密挂钩。探讨了发包人拒绝最终结算的合法抗辩事由，特别是在质量瑕疵无法修复或修复成本过高的情况下，如何通过司法鉴定和损失核算来确定最终应付工程款。第三部分：工期争议、工程延误与不可抗力的新适用工期是工程项目管理中的关键控制点。本书针对工期延误的认定、责任划分和索赔程序提出了具有前瞻性的指导。一、工期顺延与延期索赔的证据体系：系统梳理了导致工期延误的各类情形（如设计变更、业主指令、不可抗力、对方违约），并明确了承包人主张工期顺延和经济补偿（索赔）所需的关键文件和程序要件。特别关注了“隐蔽工程验收不及时”对工期的影响认定。二、疫情及极端天气等新类型不可抗力的应对：结合近年来实际发生的公共卫生事件和极端气候，分析了此类事件是否构成合同约定的不可抗力，以及在援引该条款时，承包人和发包人各自应承担的举证责任和风险分担原则。三、合同解除权的行使与损害赔偿的计算：探讨了当工期延误达到约定或法定的解除条件时，合同解除的程序正当性，以及解除后工程款的清算、已完工程的折价补偿和损失赔偿的计算方法。第四部分：工程保修责任与风险转移的最新裁判趋势随着工程生命周期的延长，保修责任的界定和履行成为新的法律焦点。一、保修责任的主体与范围的界定：明确了发包人、总承包人、专业分包人以及设计单位在不同工程部位（主体结构、屋面防水、设备安装等）的保修责任划分。探讨了将保修金的扣留与工程质量瑕疵的实际修复情况挂钩的裁判倾向。二、工程担保制度的实操应用：详细解读了《民法典》背景下，工程质量保证金、工程款支付担保和履约担保的相互关系及其在风险发生时的执行顺序。强调了担保条款设计对项目整体风险控制的决定性作用。三、法律适用与冲突解决的策略选择：针对涉外工程项目或采用国际惯例（如FIDIC）的合同，分析了中国法院在处理准据法选择、仲裁条款效力及域外判决承认与执行方面的最新司法实践和裁判思路。总结：本书内容紧密贴合司法实践的最新动态，以“问题导向、案例驱动”的方式，深入剖析了建设工程法律关系中错综复杂的利益平衡点。它不仅是对现行法律规范的梳理，更是对未来风险防范和争议解决策略的前瞻性布局。对于志在精确把握工程法律前沿动态的专业人士而言，是不可或缺的实务参考手册。

用户评价

评分☆☆☆☆☆

我是一名资深的工程造价师，在项目招投标、合同签订、工程变更、竣工结算等各个环节，都离不开对建设工程施工合同法律法规的深入理解。最高人民法院的司法解释，在我看来，是整个体系中最为核心和关键的一环，它直接决定了合同履行过程中的诸多权利义务的界定和争议的处理。然而，司法解释的条文本身往往比较抽象，要将其转化为具体的造价计算和成本控制的实践，需要深入的解读和详尽的分析。这本书，特别是其“理解与适用”的定位，给了我极大的期待。我希望它不仅仅是对法律条文的简单罗列，更能提供基于实际案例的深入剖析，例如，在工程变更价款的确定上，司法解释是如何指导我们进行成本核算的？在工期延误的索赔计算中，又有哪些关键的证据和计算方法？“新编简明版”的提法，让我觉得这本书更加贴近实务工作者的需求，能够帮助我们快速掌握最实用、最核心的知识点，而不是被冗杂的信息淹没。配套规定的梳理，也将帮助我更好地理解法律条文的执行细节，从而在工作中更加得心应手，规避潜在的风险。

评分☆☆☆☆☆

我从事建设工程领域的施工管理工作多年，在项目现场，最直接面临的就是合同的履行问题，合同的理解程度直接关系到项目的成本、进度和质量。最高人民法院关于建设工程施工合同的司法解释，是我在处理合同纠纷、风险管控时必须倚重的法律依据。这本书，名字就非常吸引我——“理解与适用”。这正是我在实践中最为欠缺的。我经常会遇到一些在合同条文中看似明确，但在实际操作中却存在争议的情况，这时候就需要司法解释来指引。我特别希望这本书能够提供清晰的思路，帮助我理解司法解释的立法本意，以及这些解释在具体案件中的应用逻辑。所谓的“新编简明版”，更让我眼前一亮，这意味着它可能会摒弃一些不必要的理论铺陈，而是直击问题核心，用更易懂、更直观的方式来阐释复杂的法律条文，这对我们一线管理者来说，无疑是极大的福音。配套规定，更是让我看到了其全面性，能够帮助我们从宏观到微观，全方位地理解和运用相关法律。

评分☆☆☆☆☆

我是一名法学专业的博士生，正在进行建设工程合同法律制度的研究。在我看来，最高人民法院发布的司法解释，是理解和适用相关法律法规最权威、最核心的资料。然而，要透彻理解这些司法解释，并在此基础上进行学术研究，需要对其进行细致的梳理、分析和解读。这本书的书名，“理解与适用”，准确地抓住了研究的重点。我期待它能够提供对每一条司法解释的深刻剖析，不仅仅是解释其字面含义，更要探究其背后的法理依据、立法意图以及在不同案件中的具体适用情况。特别是“新编简明版”的提法，我希望它能够在保持学术严谨性的同时，更加注重理论与实践的结合，为研究者提供更清晰的研究思路和更丰富的研究素材。配套规定的梳理，也将大大提高我的研究效率，帮助我建立一个更加完整的知识体系，为我的学术研究提供坚实的基础，也为今后更深层次的理论创新奠定基石。

评分☆☆☆☆☆

作为一名房地产开发公司的法务，我经常需要面对与施工方之间的合同争议。最高人民法院关于建设工程施工合同的司法解释，是我处理这类问题的“圣经”。但实话实说，有时候司法解释的条文确实比较晦涩，而且不同法官的理解和适用也可能存在细微的差异，这给我带来了不少困扰。这本书的出现，让我看到了解决问题的曙光。我非常看重它“理解与适用”的定位，希望能帮助我更好地把握司法解释的精神实质，从而在合同谈判、纠纷解决等环节中，能够更准确地预测法律后果，制定更有效的应对策略。而“新编简明版”的提法，则让我充满了期待，希望它能用最简洁明了的方式，梳理出最核心的法律要点，帮助我快速掌握关键信息，而不是被大量的理论细节所淹没。配套规定的整合，更是让我觉得这本书非常实用，能够帮助我全面了解法律框架，更好地在工作中发挥法律的保障作用，维护公司的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是我近期的“救星”！作为一名刚入行不久的工程合同律师，面对浩如烟海的法律条文和司法解释，常常感到无从下手。尤其是最高人民法院关于建设工程施工合同的司法解释，虽然是指导性极强的法律文件，但理解其精髓并将其灵活运用到实际案件中，确实需要一番功夫。我之前也翻阅过一些类似的著作，但总觉得不够深入，或者过于理论化，脱离实际。而这本书，从标题就能看出其“理解与适用”的侧重点，让我看到了将其化繁为简、直击要害的希望。我尤其期待它在“新编简明版”方面的解读，希望能够用最精炼的语言、最直观的案例，帮我快速掌握核心要义，避免在实务中走弯路。配套规定的梳理和解读更是锦上添花，毕竟法律条文的落地执行，离不开一系列的细则和配套规定。总之，这本书的出现，让我感觉自己在专业知识的学习上，终于有了一个可靠的“导航仪”，能够指引我朝着正确的方向前进，解决那些困扰我许久的疑难杂症，真正地为客户提供更专业、更高效的法律服务。