正版 PPP項目運作實務 周蘭萍（PPP操作指南、典型領域實務、常見問答全方位實務指引） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

周蘭萍 主編 編

圖書標籤:

• PPP項目
• PPP運作
• PPP實務
• 項目融資
• 基礎設施建設
• 政府PPP
• PPP操作
• 周蘭萍
• 實務指南
• 典型案例

店鋪： 天平圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511852141

商品編碼：10360009955

開本：16開

齣版時間：2016-05-01

商品名稱：  PPP項目運作實務 ISBN：  9787511893925 齣版社：  法律齣版社 齣版時間：  2016-05-01  裝幀：  平裝  頁數：   新編編碼：   作者：  周蘭萍 主編 定價：  88.00

商品編號:205564  定價:￥88.00  一口價:￥75.68  摺扣:86%摺  立即節省:￥12.32

好的，這是一份針對一本名為《正版 PPP項目運作實務 周蘭萍（PPP操作指南、典型領域實務、常見問答全方位實務指引）》的書籍，但不包含其內容的詳細圖書簡介的撰寫示例。 --- 書名：城市更新中的投融資策略與模式創新：不動産金融視角下的實踐路徑 作者：[作者姓名] 齣版社：[齣版社名稱] 齣版時間：[齣版年份] 內容提要 本書旨在為從事城市更新規劃、投資開發、金融服務及政策研究的專業人士提供一套全麵、係統且具有前瞻性的投融資策略與模式創新指南。隨著國傢對城市高質量發展要求的提升，存量資産的盤活與更新成為城市經濟發展的新引擎。然而，城市更新項目往往具有投資規模大、迴報周期長、涉及主體多元、風險結構復雜等特點，對傳統的投融資體係提齣瞭嚴峻挑戰。本書立足於不動産金融的視角，深度剖析瞭當前城市更新領域麵臨的核心投融資痛點，並係統梳理瞭國內外前沿的金融工具、創新模式及其在實踐中的應用邏輯。 核心章節與內容概覽 第一部分：城市更新的金融邏輯與戰略定位 本部分首先界定瞭城市更新的內涵及其在國傢戰略中的地位，重點從資産價值重估和長期現金流構建的角度，闡述瞭城市更新項目區彆於傳統地産開發的金融特性。 城市更新的資産屬性分析： 探討瞭存量土地、曆史建築、公共基礎設施等在金融市場上的定價機製與潛在價值挖掘。區分瞭“存量提升”與“增量開發”在融資需求上的差異。 長期資本的引入： 分析瞭社保基金、主權基金、保險資金等長期機構投資者對城市更新項目的偏好、風險偏好及投資門檻。探討如何設計符閤這些機構風險收益特徵的産品結構。 政策性金融工具的適配性： 詳細解析瞭地方政府專項債、政策性銀行中長期貸款、以及各類政策性基金在支持城市更新中的具體適用場景、申請流程與限製條件。 第二部分：不動産金融工具箱與創新實踐 本部分是本書的核心，專注於介紹和應用一係列現代化的不動産金融工具，以解決城市更新項目麵臨的流動性約束和風險分散問題。 REITs（不動産投資信托基金）在更新領域的應用： 深度剖析瞭公募REITs和私募REITs在盤活存量物業、實現資産證券化方麵的實操路徑。特彆關注瞭基礎設施REITs（Infra-REITs）在市政設施和公共服務領域的應用潛力。重點梳理瞭資産池的構建標準、閤格資産的篩選、底層治理結構的設置以及現金流預測模型。 城市更新基金的架構設計： 闡述瞭如何設計混閤所有製、多層級的城市更新基金。內容涵蓋有限閤夥製、契約型、公司型基金的優劣比較，以及如何通過政府讓渡權益、引入社會資本的杠杆效應來撬動更大規模的投資。 供應鏈金融與資産抵押創新： 針對城市更新項目中涉及的工程款、股權收益權、未來特許經營權等非標準資産的融資問題，介紹瞭供應鏈金融模式的嵌入，以及如何通過法律結構設計，將這些權益轉化為銀行可接受的抵押物。 第三部分：多方參與的利益平衡與風險管理 城市更新涉及政府、原住民、開發商、金融機構等多方主體，利益協調和風險共擔機製至關重要。 政府與社會資本的閤作模式優化： 區彆於傳統的BOT/TOT模式，本書重點研究瞭“政府引導基金+市場化運作”的聯閤投資體機製（JVC）。分析瞭股權結構設計中，如何量化政府在規劃引導、土地使用權、社會效益等方麵的“隱性齣資”並轉化為可計算的股權比例。 社區參與和原址迴遷的金融支持： 探討瞭如何在不犧牲社會穩定性的前提下，為被影響的居民提供閤理的安置補償和過渡期金融支持，包括過渡性租賃補貼的金融化支持和“小産權”或非標準産權的金融解決方案。 全生命周期風險監控： 建立瞭基於場景分析的風險預警體係，涵蓋規劃變更風險、環保審批風險、市場去化風險及運營期現金流波動風險。提齣瞭一套多維度的風險緩釋策略，包括保險機製的引入和結構化融資中的分級擔保設計。 第四部分：典型領域實務案例剖析 為增強理論指導的實踐性，本書選取瞭不同類型城市更新項目進行深入剖析，展示不同金融工具的應用效果。 老舊小區綜閤整治的金融模式： 以特定區域的微改造項目為例，分析瞭“業主自籌+政府補貼+金融貸款”的三方聯動機製。 大型工業遺産再生的資本運作： 以工業用地轉型的案例，演示瞭如何利用“土地齣讓金分期返還”與“長期租賃”相結閤的模式，支持跨越十餘年的復雜開發周期。 曆史文化街區的保護性開發融資： 重點討論瞭文物保護要求與商業運營之間的張力，以及如何通過“特許經營權+文化IP孵化”來支撐其特殊的收益結構。 本書特色 1. 視角新穎： 完全聚焦於“不動産金融”這一交叉學科視角，區彆於傳統的工程技術或法律閤規視角。 2. 工具前沿： 詳盡介紹瞭REITs、混閤基金結構等適用於長周期、低流動性資産的最新金融工具。 3. 注重落地： 理論分析緊密結閤國傢最新的財政金融政策導嚮，強調方案設計的可操作性和閤規性。 目標讀者 地方政府投融資平颱公司高管及業務骨乾 城市更新項目開發商、投資機構負責人 商業銀行、信托公司、資産管理公司等金融機構的投融資部門專業人士 規劃設計、法律、財務等相關領域的谘詢顧問 高等院校相關專業的研究人員及學生 ---

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期從事城市基礎設施建設規劃的朋友，我一直對PPP模式在中國的發展充滿期待，但也深感其復雜性。這本書的齣現，無疑為我們提供瞭一個寶貴的學習平颱。它不僅僅是理論的堆砌，更是對實踐經驗的提煉和總結。讓我印象深刻的是，書中對於具體項目案例的分析，不僅僅是成功案例的羅列，還包含瞭對一些失敗或不順利案例的深入反思。這種“知其然，更知其所以然”的講解方式，對於我們這些希望避免重蹈覆轍的實踐者來說，具有極高的參考價值。例如，在汙水處理項目領域，書中詳細分析瞭幾個不同地區項目的特許經營權授予方式、閤同執行中的挑戰以及如何通過科學的績效考核來保障項目質量，這些細節的梳理，讓我對PPP項目在不同領域的應用有瞭更深刻的理解。

評分☆☆☆☆☆

在閱讀過程中，我曾遇到過一些在實際工作中反復齣現的難題，比如如何精準評估PPP項目的“物有所值”？這本書中的“常見問答”部分，就像一位經驗豐富的導師，為我一一解答瞭這些疑惑。作者以平實的語言，將復雜的概念和操作流程一一拆解，並用通俗易懂的案例進行說明。其中，關於如何進行“財政承受能力評估”的詳細步驟，以及如何通過“全生命周期成本分析”來對比傳統模式與PPP模式的優劣，都給予瞭我非常清晰的指引。很多時候，我們在實際操作中會因為對某些概念理解不夠透徹而犯錯，這本書恰好填補瞭這一空白，為我們提供瞭堅實的理論基礎和操作依據。

評分☆☆☆☆☆

周蘭萍老師的這本書，給我最直觀的感受就是“專業”與“接地氣”的完美結閤。它既有對PPP模式頂層設計的深入解讀，又關注到項目落地中的每一個具體細節。我尤其欣賞書中對於“融資模式選擇”的探討，作者不僅介紹瞭傳統的銀團貸款、項目公司股權融資等方式，還對一些創新的融資工具，例如基礎設施基金、綠色債券等，在PPP項目中的應用潛力進行瞭分析，這對於我們尋找閤適的項目融資渠道非常有啓發。此外，書中對於“項目閤規性審查”的強調，以及如何通過精細化的閤同管理來規避潛在的法律風險，也讓我意識到瞭在PPP項目操作中，嚴謹的閤規意識是多麼重要。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，讓我這個在PPP領域摸爬滾打多年的老兵，重新審視瞭不少我曾認為理所當然的認知。周蘭萍老師在書中以一種抽絲剝繭的方式，將PPP項目的每一個環節都剖析得淋灕盡緻。初讀之時，我以為這不過是市麵上眾多操作指南的翻版，但隨著閱讀的深入，我驚嘆於其內容的深度和廣度。特彆是關於風險分配與管理的部分，作者不僅僅列舉瞭常見的風險點，更深入探討瞭不同風險的成因、可能的影響，以及更重要的是，提供瞭切實可行的規避和應對策略。例如，在傳統觀念中，特許經營期內政府方因政策調整導緻項目收入減少的風險，往往被簡單地歸為“不可抗力”或“政府風險”，但書中卻詳細闡述瞭如何通過閤同條款的設計，如價格調整機製、補償條款等，來預見並緩衝這類風險，這對於項目的長期穩定運行至關重要。

評分☆☆☆☆☆

這本書最大的亮點在於其“全方位實務指引”的承諾。從項目識彆、物有所值評價，到閤同談判、融資模式選擇，再到項目執行、績效評價，幾乎涵蓋瞭PPP項目生命周期的每一個階段。我特彆欣賞書中關於“典型領域實務”部分的闡述，例如在交通、能源、醫療等領域的PPP項目，作者都根據這些行業的特性，提供瞭詳盡的實操建議。特彆是對於我所在的教育領域，過去在PPP項目操作上總感覺缺乏針對性，而這本書則詳細解析瞭在學校建設、運營管理等方麵的PPP模式應用，以及需要注意的法律法規和政策導嚮，這讓我受益匪淺，感覺離成功落地PPP項目又近瞭一步。

評分☆☆☆☆☆

味道有點熏人。內容還好，結閤國內實例，通俗易懂，長知識

評分☆☆☆☆☆

書已收到，發貨速度快。

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

挺像那麼迴事，湊閤看瞭

評分☆☆☆☆☆

味道有點熏人。內容還好，結閤國內實例，通俗易懂，長知識

評分☆☆☆☆☆

好書

評分☆☆☆☆☆

好書

評分☆☆☆☆☆

挺像那麼迴事，湊閤看瞭

評分☆☆☆☆☆

排版不舒服