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内容简介

　　《物业管理招标与投标（物业管理专业适用）》系统介绍了物业管理招标与投标的基本制度、基础知识和操作规范，重点介绍了物业管理招标的程序、招标文件的编制、投标的实施、投标文件的制作以及投标报价测算等相关理论与实务。另外，《物业管理招标与投标（物业管理专业适用）》增加了物业管理电子招标投标等新内容，充分体现了物业管理与服务的实践发展与变化。《物业管理招标与投标（物业管理专业适用）》不但注重物业管理招标与投标理论的系统性和规范性，而且在编写过程中吸收和总结了物业管理招标投标的实际操作经验和方法，具有较强的实践指导意义。
　　《物业管理招标与投标（物业管理专业适用）》既可以作为物业管理、物业设施管理、工程管理、酒店管理、房地产开发与经营等专业的应用型本科和高职高专院校的教材使用，也可作为物业管理和房地产开发与管理从业人员的业务学习与培训用书。

内页插图

目录

1 物业管理与招标
投标制度
本章要点及学习目标
案例导入
1．1 物业管理基本概念释义
1．2 招标投标制度的起源与发展
1．3 招标投标基础知识
1．4 招标投标制度对我国物业管理的影响
本章小结
思考与讨论

2 物业管理招标
投标概述
本章要点及学习目标
案例导入
2．1 物业管理招标投标的含义与特点
2．2 物业管理招标投标的原则、内容与方式
2．3 我国物业管理招标投标制度的形成
本章小结
思考与讨论

3 物业管理招标的实施
本章要点及学习目标
案例导入
3．1 物业管理招标的条件
3．2 物业管理招标的准备工作
3．3 物业管理招标的操作
本章小结
思考与讨论

4 物业管理招标
文件的编制
本章要点及学习目标
案例导入
4．1 物业管理招标文件的编制原则与程序
4．2 物业管理招标文件的内容
4．3 物业管理招标文件的编制范例
本章小结
思考与讨论

5 物业管理投标的实施
本章要点及学习目标
案例导入
5．1 物业管理投标概述
5．2 物业管理投标前期准备工作
5．3 物业管理投标具体实施程序
本章小结
思考与讨论

6 物业管理投标
文件的编制
本章要点及学习目标
案例导入
6．1 物业管理投标文件的主要内容
6．2 物业管理投标文件的编写
本章小结
思考与讨论

7 物业管理的投标报价
本章要点及学习目标
案例导入
7．1 物业服务费的测算
7．2 物业投标报价策略与决策
7．3 投标项目的优选方法
7．4 如何避免报价失误
本章小结
思考与讨论

8 物业管理的开标、评标与定标
本章要点及学习目标
案例导入
8．1 开标
8．2 评标
8．3 定标和授标
8．4 物业服务合同的订立与管理
本章小结
思考与讨论

9 电子招标投标及其在物业管理中的应用
本章要点及学习目标
形势导读
9．1 电子招标投标概述
9．2 物业管理电子招标投标
本章小结
思考与讨论

附录一 中华人民共和国招标投标法
附录二 中华人民共和国招标投标法实施条例
附录三 前期物业管理招标投标管理暂行办法
参考文献

前言/序言

　　物业管理招标投标是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现，是物业管理规范化运作的必然要求。物业管理招标投标有其自身的特殊性，只有了解物业管理招标投标的特点，并在此基础上把握物业管理招标投标实践中的要点，才能更好地实施物业管理招标投标，推动物业管理行业的发展。因此，物业管理、房地产开发与管理以及企业管理等相关专业的学生及从业人员应全面、系统地了解及熟悉物业管理招标投标基础知识与操作方法。
　　本书从物业管理与招标投标的基本概念人手，概述了物业管理招标投标的基础知识、基本要求以及具体操作程序，重点阐述了物业管理招标与投标的程序、招标投标文件的编写与制作、投标报价的测算与投标决策等。作者在编写过程中，注重物业管理招标投标理论的系统性与实际的可操作性，以学习要点及目标、案例导入每章的学习，正文结束后，以思考与讨论增加读者对本章知识要点的回顾。此外，将《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》作为附录部分。这种体例安排便于教师组织与开展教学，同时方便学生自学与自检。
　　本书为住房城乡建设部土建类学科专业“十三五”规划教材，既有全面而系统的理论知识阐释，又融合了丰富的物业管理招标投标案例及实务，较好地实现了理论和实践的结合。同时，本书在保持物业管理招标投标知识体系完整、严谨的基础上，又具备了一定的开放性，如对电子招标投标的介绍和运用推广，涉及专业及行业一些前瞻性的理论与方法。本书主要作为普通高等学校物业管理专业及房地产相关专业的教材使用，亦可作为相关专业及行业人员的参考与培训用书。
　　本书由长沙学院缪悦担任主编并编写了第4、5、6章；长沙学院李红霞编写了第1章；长沙学院李海波编写了第2、3章；佳木斯大学刘刚编写了第7、8章；第9章由长沙学院缪悦和陈赛君合编。
　　山东工商学院马立强老师以及长沙学院毕业生李聪、胡哲文等参与了本书部分章节初稿的编写及校对工作，长沙市物业管理协会为本教材的编写提供了大量宝贵的招标投标案例及素材，北京林业大学韩朝教授对本书内容进行了审核并提出了宝贵的意见和建议，在此一并表示衷心的感谢。
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